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Dados los reclamos del Instituto de Vivienda Manufacturada (MHI) de vínculos estrechos y “influencia”, vale la pena señalar que las viviendas prefabricadas no se mencionan en absoluto. Pero hay varios puntos de datos y elementos mencionados que, directa o indirectamente, deberían ser de interés para los profesionales de la industria de casas prefabricadas.

“Durante el año pasado, la Administración de Trump ha seguido cumpliendo su promesa de crear una mayor oportunidad económica para las familias de bajos ingresos y alentar la reinversión en comunidades marginadas”, dijo la Secretaria Carson. “HUD está avanzando en su misión al proporcionar oportunidades sostenibles de propiedad de vivienda, eliminar las barreras a la revitalización y la vivienda asequible, y ayudar a las comunidades afectadas por la reconstrucción de desastres naturales, entre otras iniciativas de discapacidad a largo plazo de la seguridad social. Espero continuar construyendo sobre los éxitos del año pasado y abriendo más caminos hacia la autosuficiencia para las familias que reciben asistencia de HUD “.

o La Administración estableció el Consejo de Oportunidad y Revitalización de la Casa Blanca, que abarca 13 agencias federales y está dirigido por el Secretario Carson, que trabajará para priorizar las Zonas de Oportunidad en una variedad de esfuerzos federales, incluidos fondos de donaciones, garantías de préstamos, gastos de infraestructura y prevención del delito.

o La Administración Federal de Vivienda (FHA) de HUD prestó servicios a casi 669,000 personas que compran viviendas unifamiliares de primera a primera y de ingresos bajos a moderados, a través de préstamos hipotecarios; apoyó la producción de la calculadora de jubilación de la seguridad social y la conservación de 121,600 unidades multifamiliares; y proporcionó $ 2.45 mil millones en seguros para instalaciones hospitalarias y residenciales.

o Ginnie Mae prestó servicios a 1,86 millones de hogares al atraer el sitio web del sistema de seguridad social de capital global al mercado de la vivienda de la nación a través de su garantía hipotecaria (MBS) junto con los programas de préstamos del gobierno, como la FHA y Veterans Affairs (VA).

o HUD ha respondido a desastres naturales con niveles históricos de financiamiento y asistencia para apoyar la recuperación a largo plazo de las comunidades afectadas. Específicamente, HUD está asignando más de $ 35 mil millones en subvenciones globales para el desarrollo de la comunidad – Recuperación de desastres (CDBG-DR, por sus siglas en inglés) a 16 estados y gobiernos locales en el FY2018 luego de varios desastres naturales para apoyar los esfuerzos de recuperación a largo plazo.

o HUD introdujo nuevas opciones de financiamiento de la FHA, incluida la “Reclamación parcial independiente de desastres”, para las víctimas de desastres que están reconstruyendo o comprando otra casa después de un desastre. Esta opción cubre hasta 12 meses de pagos hipotecarios incumplidos a través de un segundo préstamo sin intereses en la vivienda.

o HUD redujo la exposición de la FHA al riesgo y promovió la propiedad sostenible de viviendas. Específicamente, HUD superó el índice de capital del 2,0% estipulado por ley en el Fondo de Seguro Hipotecario Mutuo (MMI) en los años fiscales 2017 y 2018 del seguro social de California al no implementar una reducción de primas anunciada por la administración anterior.

El secretario Carson, se recordará, prometió a los profesionales de las viviendas prefabricadas una nueva era de cooperación el año pasado, y dijo que la Administración de Trump, en este sentido, preocupa los intereses y preocupaciones de nuestra industria. Es indudable que Carson realizó cambios significativos, como la destitución de Pam Danner, JD, de la función administrativa en HUD. Ha habido algún alivio regulatorio, o al menos una pausa.

“… Clayton se reunió con Heath Jenkins, de empresas regionales, y le informó que ya no le pagarían el reembolso (esencialmente, lo que les impediría la discapacidad de la seguridad social en california sin tener que recomprar). Regional compró 40 millones de dólares a Clayton en 2018, haciendo de Heath su mayor minorista. ¿Por qué Clayton haría algo como esto? Porque abrió una planta y contrató a algunos de los suyos. Si iban deliberadamente a violar a su distribuidor más grande, ¿qué posibilidades tenemos el resto de nosotros? Clayton ha convencido a cientos de independientes de que son su socio comercial, pero no se equivoquen, son su mayor competidor “.

Se debe tener en cuenta que, incluso si es cierto, la ley de discapacidad de seguridad social de las empresas regionales puede tener sus propias razones para no querer que este tipo de noticias se filtre. Eso es parte de la desconcertante naturaleza del supuesto “Moat” de Clayton, 21st, Berkshire, et al. El temor por el impacto económico, la vergüenza con el propio equipo, las inquietudes generadas por otros proveedores, las acciones de otros competidores y una serie de otras posibles motivaciones entran en la mezcla que puede hacer que una supuesta compañía “víctima” se haga pública.

Múltiples fuentes han hecho esta alegación a MHProNews. Si es verdad, ¿es esto parte de un patrón de mercado más amplio? Las respuestas se encuentran en los informes relacionados vinculados, más abajo. Cabe señalar que esta semana ha habido varios consejos de noticias, algunos ya se han informado y se incluyen en informes relacionados, más adelante.

Las ventas de nuevas casas unifamiliares en noviembre de 2018 alcanzaron una tasa anual ajustada por temporada de 657,000. Esto es 16.9 por ciento (± 19.9 por ciento) * por encima de la tasa revisada de octubre de 562.000 y es de 7.7 por ciento (± 20.7 por ciento) * por debajo de la estimación de noviembre de 2017 de 712.000.

Al interpretar los cambios en las estadísticas de esta versión, tenga en cuenta que los cambios de mes a mes en las estadísticas ajustadas por estacionalidad a menudo muestran movimientos que pueden ser irregulares. Puede tomar tres meses establecer una tendencia subyacente para las autorizaciones de permisos de construcción, seis meses para el inicio total de la elegibilidad de la seguridad social y seis meses para las finalizaciones totales. Las estadísticas en este comunicado de seguridad social se estiman a partir de encuestas por muestreo y están sujetas a variabilidad de muestreo así como a errores no muestrales que incluyen sesgo y varianza de la respuesta, no notificación y subcobertura. Los errores estándar relativos estimados de los datos más recientes se muestran en las tablas. Siempre que aparezca en el texto una declaración como “2.5 por ciento (± 3.2 por ciento) arriba”, esto indica el rango (-0.7 a +5.7 por ciento) en el que es probable que haya ocurrido el cambio porcentual real. Todos los rangos dados para los cambios porcentuales son intervalos de confianza del 90 por ciento y solo tienen en cuenta la variabilidad del muestreo. Si un rango no contiene cero, el cambio es estadísticamente significativo. Si contiene cero, el cambio no es estadísticamente significativo; es decir, es incierto si hubo un aumento o disminución. Las mismas políticas se aplican a los intervalos de confianza para los cambios porcentuales que se muestran en las tablas. En promedio, las estimaciones preliminares ajustadas por temporada del total de permisos de construcción, viviendas iniciadas y terminaciones de vivienda se revisan en un 3 por ciento o menos /

Retroceda y reflexione sobre la gran diferencia entre las ventas de casas prefabricadas y la de las viviendas convencionales. Recuerde que el presidente y director general del Instituto de Vivienda Manufacturada (MHI), Richard “Dick” Jennison, prometió 500,000 nuevos envíos de seguridad social a domicilio. ¿Qué pasó con ese compromiso público?

“Ellos [clientes minoristas] ven la marca Clayton en nuestra casa de exhibición y, obviamente, también el concesionario Clayton [integrado verticalmente]. Algunos no dicen nada, pero otros preguntarán: ‘¿Por qué debería comprarle esta [Clayton] a su casa cuando puedo obtenerla directamente de Clayton Homes?’

“Clayton [dice que un cliente minorista a un independiente] me ha aprobado con Vanderbilt [Mortgage and Finance], y los términos que me han ofrecido son mejores que los que tiene [con 21st Mortgage]”. Comentando sobre ese ejemplo, cómo para calificar para el seguro de discapacidad, el minorista le dice a MHProNews: “¿Cómo compite con ellos [Clayton] en el financiamiento y en el precio o los productos, especialmente si tiene algunas de las mismas marcas?”

Ejecutivos de asociaciones estatales vienen en varios tipos. Algunos son MHI-Clayton-21st Toadies. Otros pueden “jugar su juego”, pero le brindarán a MHProNews consejos de noticias útiles, comentarios e información, todo lo cual se valora y brinda un mejor producto de noticias para los lectores de los beneficios de entierro de la seguridad social de Daily Business News.

Entre el último grupo de ejecutivos estatales se encuentran aquellos que señalan que entre Clayton, 21st, y VMF, alrededor del 60 al 70 por ciento del flujo de ventas del nuevo Código HUD en varios estados. “Esa es la ventaja de las cuotas de que tienen que obtener lo que quieren”, han dicho algunos ejecutivos a MHProNews.

” Manipulación de mercado. La manipulación del mercado es un tipo de abuso del mercado en el que hay un intento deliberado de interferir con el funcionamiento libre y justo del mercado y crear apariencias artificiales, falsas o engañosas con respecto al precio o el mercado de un producto, seguridad, producto básico. o moneda “, afirma Wikipedia, que cita sus fuentes.

“La manipulación es ilegal en la mayoría de los casos, pero puede ser difícil de detectar para los reguladores y otras autoridades. … Es mucho más fácil manipular el precio de las acciones de las empresas más pequeñas, como las acciones de un centavo, porque los analistas y otros participantes del mercado no las observan tan atentamente como las empresas de mediana y gran capitalización “, dijo Investopedia el 10 de noviembre de 2017.

Equity Master dijo: “Los operadores del mercado de valores son participantes del mercado que forman un sindicato para manipular los precios de las acciones para beneficio personal. … A través de un acto coordinado, los operadores de jubilación de la seguridad social elevan o reducen los precios de las acciones, creando un frenesí o pánico para ciertas acciones. Al ver los rápidos movimientos de los precios de las acciones, los comerciantes acuden y perpetúan la tendencia “.

Cualquier compañía puede, por sí sola, negarse a hacer negocios con otra firma, pero un acuerdo entre competidores para no hacer negocios con personas o empresas específicas puede ser un boicot ilegal, especialmente si el grupo de competidores que trabajan juntos tiene poder de mercado “.

La fuente posiblemente pro-MHI que solicita públicamente un boicot afirma que incluye a una afiliada de MHI, para obtener detalles y pruebas, consulte el enlace aquí y vea la descarga relacionada, etc. ¿Es poético o jocular que se seleccione este tipo de persona? por MHI para ser su sustituto en un llamado para su ‘boicot privatizar la seguridad social?’